जेवर एयरपोर्ट का बड़ा असर: 100 KM तक जमीन के दाम में उछाल, 5 साल में 4 गुना बढ़ी कीमत
नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के निर्माण ने पश्चिमी उत्तर प्रदेश और दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट बाजार में जबरदस्त उछाल ला दिया है। एयरपोर्ट के प्रभाव से करीब 100 किलोमीटर के दायरे में जमीन के दाम तेजी से बढ़े हैं, और कई इलाकों में कीमतें पिछले 5 साल में चार गुना तक पहुंच गई हैं।
इन शहरों में दिख रहा बड़ा असर
एयरपोर्ट के चलते ग्रेटर नोएडा और आसपास के क्षेत्र तेजी से डेवलप हो रहे हैं।
इन इलाकों में प्रॉपर्टी की मांग बढ़ी है:
- पलवल
- गुरुग्राम
- बुलंदशहर
- मथुरा
- अलीगढ़
- आगरा
- एटा
क्यों बढ़ रही है जमीन की कीमत?
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि बेहतर कनेक्टिविटी और इंफ्रास्ट्रक्चर किसी भी क्षेत्र के विकास की रीढ़ होते हैं।
- पहले इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा ही सबसे नजदीकी विकल्प था
- अब जेवर एयरपोर्ट से सीधी और तेज कनेक्टिविटी मिलेगी
- इंडस्ट्रियल और आईटी निवेश में तेजी आने की उम्मीद
एक्सपर्ट्स की राय
रियल एस्टेट एक्सपर्ट योगेश गर्ग के मुताबिक, किसी भी शहर के विकास के लिए एयर कनेक्टिविटी बेहद जरूरी होती है। बेहतर ट्रांसपोर्ट और इंडस्ट्री आने से आर्थिक गतिविधियां तेज होती हैं और रियल एस्टेट सेक्टर को सीधा फायदा मिलता है।
वहीं, प्रॉपर्टी एक्सपर्ट अंकुर मित्तल का कहना है कि एयरपोर्ट के पहले चरण के शुरू होते ही इन्वेस्टर्स की दिलचस्पी काफी बढ़ गई है और लगातार प्रॉपर्टी के बारे में पूछताछ हो रही है।
आने वाले समय में और तेजी
विशेषज्ञों का अनुमान है कि:
- अगले 3 साल में जमीन के दाम दोगुने तक हो सकते हैं
- एयरपोर्ट के सभी चरण पूरे होने के बाद मांग और बढ़ेगी
- बड़े औद्योगिक घरानों के आने से क्षेत्र में रोजगार भी बढ़ेगा
लोगों की पहली पसंद बन रहा क्षेत्र
गौतम बुद्ध नगर अब तेजी से लोगों की पसंद बन रहा है, इसके पीछे कई वजहें हैं:
- चौड़ी और आधुनिक सड़कें
- हरियाली और बेहतर प्लानिंग
- आईटी हब, इंडस्ट्री और एजुकेशन संस्थान
- बेहतर लाइफस्टाइल और कनेक्टिविटी
